Vivienda en Cartagena: precio, alquiler y evolución
Cartagena tiene 216.385 habitantes (+3,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.486 €/m², +13,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,42 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +5,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.652 viviendas (−1,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Cartagena
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.652 compraventas, frente a 3.717 en los 12 meses anteriores (−1,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 3.753. Equivale a 29,2 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Cartagena
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.486 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 119.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,42 €/m² al mes, calculado con 6.741 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Cartagena
La población ha pasado de 208.567 habitantes en 2015 a 216.385 en 2023 (+3,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.499 € a 13.126 € al año (+38,2 %). La edad media es de 42,0 años y el 18,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Cartagena
En agosto de 2026 había 11.803 personas en paro registrado (−0,3 % en un año), 5,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 56.917 contratos, el 51,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (11,9 %), servicios de comidas y bebidas (11,5 %), comercio al por mayor (5,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Cartagena?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.486 €/m², con una variación anual del +13,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Cartagena?
La mediana es de 5,42 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Cartagena?
3.652 en los últimos 12 meses, un −1,7 % respecto al año anterior.
¿Es Cartagena zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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