Vivienda en Alboraia/Alboraya: precio, alquiler y evolución
Alboraia/Alboraya tiene 25.970 habitantes (+8,6 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 8,09 €/m² al mes (unos 700 € al mes), +7,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 252 viviendas (−5,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Alboraia/Alboraya
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 252 compraventas, frente a 267 en los 12 meses anteriores (−5,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 424. Equivale a 18,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Alboraia/Alboraya
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 8,09 €/m² al mes, calculado con 1.732 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Alboraia/Alboraya
La población ha pasado de 23.921 habitantes en 2015 a 25.970 en 2023 (+8,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.421 € a 17.240 € al año (+38,8 %). La edad media es de 42,6 años y el 17,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Alboraia/Alboraya
En agosto de 2026 había 959 personas en paro registrado (−4,4 % en un año), 3,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 5.321 contratos, el 45,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (21,7 %), servicios de comidas y bebidas (11,7 %), comercio al por mayor (5,5 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alboraia/Alboraya?
La mediana es de 8,09 €/m² al mes, unos 700 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Alboraia/Alboraya?
252 en los últimos 12 meses, un −5,6 % respecto al año anterior.
¿Es Alboraia/Alboraya zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.