Vivienda en Castelldefels: precio, alquiler y evolución
Castelldefels tiene 68.376 habitantes (+8,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.337 €/m², +7,3 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 12,80 €/m² al mes (unos 907 € al mes), +4,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 779 viviendas (+0,9 % interanual).
¿Vas a comprar en Castelldefels? Escribe la dirección y te decimos cuánto vale la vivienda y lo que el anuncio no cuenta: inundación, ruido, luz, edificio, barrio… o mira gratis el informe completo de un piso en Málaga.
Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Castelldefels
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 779 compraventas, frente a 772 en los 12 meses anteriores (+0,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 869. Equivale a 27,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Castelldefels
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.337 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 347.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 12,80 €/m² al mes, calculado con 4.895 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Castelldefels
La población ha pasado de 63.314 habitantes en 2015 a 68.376 en 2023 (+8,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 14.325 € a 18.693 € al año (+30,5 %). La edad media es de 41,8 años y el 15,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Castelldefels
En agosto de 2026 había 2.354 personas en paro registrado (+1,2 % en un año), 3,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 11.806 contratos, el 61,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (14,5 %), comercio al por menor (9,5 %), comercio al por mayor (6,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Castelldefels?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.337 €/m², con una variación anual del +7,3 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Castelldefels?
La mediana es de 12,80 €/m² al mes, unos 907 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Castelldefels?
779 en los últimos 12 meses, un +0,9 % respecto al año anterior.
¿Es Castelldefels zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
Otros municipios de Barcelona
- Vivienda en Barcelona
- Vivienda en L'Hospitalet de Llobregat
- Vivienda en Terrassa
- Vivienda en Badalona
- Vivienda en Sabadell
- Vivienda en Mataró
- Vivienda en Santa Coloma de Gramenet
- Vivienda en Sant Cugat del Vallès
- Vivienda en Cornellà de Llobregat
- Vivienda en Sant Boi de Llobregat
- Vivienda en Rubí
- Vivienda en Manresa
- Vivienda en Vilanova i la Geltrú
- Vivienda en Viladecans
- Vivienda en El Prat de Llobregat