Vivienda en Viladecans: precio, alquiler y evolución
Viladecans tiene 66.935 habitantes (+2,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.119 €/m², +14,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,27 €/m² al mes (unos 752 € al mes), +3,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.237 viviendas (+24,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Viladecans
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.237 compraventas, frente a 990 en los 12 meses anteriores (+24,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.195. Equivale a 46,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Viladecans
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.119 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 250.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,27 €/m² al mes, calculado con 2.907 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Viladecans
La población ha pasado de 65.290 habitantes en 2015 a 66.935 en 2023 (+2,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.541 € a 15.794 € al año (+36,9 %). La edad media es de 42,4 años y el 17,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Viladecans
En agosto de 2026 había 2.770 personas en paro registrado (−2,6 % en un año), 4,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.892 contratos, el 48,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son transporte aéreo (18,0 %), comercio al por mayor (9,7 %), servicios de comidas y bebidas (8,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Viladecans?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.119 €/m², con una variación anual del +14,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Viladecans?
La mediana es de 10,27 €/m² al mes, unos 752 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Viladecans?
1.237 en los últimos 12 meses, un +24,9 % respecto al año anterior.
¿Es Viladecans zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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