Vivienda en Manresa: precio, alquiler y evolución
Manresa tiene 78.985 habitantes (+6,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.531 €/m², +13,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,32 €/m² al mes (unos 505 € al mes), +5,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.260 viviendas (−0,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Manresa
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.260 compraventas, frente a 1.264 en los 12 meses anteriores (−0,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.241. Equivale a 31,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Manresa
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.531 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 122.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,32 €/m² al mes, calculado con 5.770 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Manresa
La población ha pasado de 74.107 habitantes en 2015 a 78.985 en 2023 (+6,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.730 € a 15.099 € al año (+28,7 %). La edad media es de 43,0 años y el 20,3 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Manresa
En agosto de 2026 había 4.442 personas en paro registrado (+0,2 % en un año), 5,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 27.292 contratos, el 40,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son educación (14,9 %), actividades sanitarias (10,1 %), comercio al por menor (9,5 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Manresa?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.531 €/m², con una variación anual del +13,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Manresa?
La mediana es de 6,32 €/m² al mes, unos 505 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Manresa?
1.260 en los últimos 12 meses, un −0,3 % respecto al año anterior.
¿Es Manresa zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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