Vivienda en Sabadell: precio, alquiler y evolución
Sabadell tiene 219.847 habitantes (+6,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.397 €/m², +8,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,57 €/m² al mes (unos 700 € al mes), +4,6 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.539 viviendas (+10,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Sabadell
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.539 compraventas, frente a 3.192 en los 12 meses anteriores (+10,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 3.656. Equivale a 38,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Sabadell
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.397 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 192.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,57 €/m² al mes, calculado con 11.570 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Sabadell
La población ha pasado de 206.233 habitantes en 2015 a 219.847 en 2023 (+6,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.778 € a 15.637 € al año (+32,8 %). La edad media es de 42,6 años y el 19,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Sabadell
En agosto de 2026 había 10.901 personas en paro registrado (−0,7 % en un año), 5,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 51.437 contratos, el 42,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son educación (13,0 %), comercio al por menor (10,2 %), actividades sanitarias (8,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sabadell?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.397 €/m², con una variación anual del +8,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Sabadell?
La mediana es de 8,57 €/m² al mes, unos 700 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Sabadell?
3.539 en los últimos 12 meses, un +10,9 % respecto al año anterior.
¿Es Sabadell zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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