Vivienda en Benidorm: precio, alquiler y evolución
Benidorm tiene 73.027 habitantes (+11,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.217 €/m², +15,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,45 €/m² al mes (unos 550 € al mes), +6,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.108 viviendas (−6,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Benidorm
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.108 compraventas, frente a 2.253 en los 12 meses anteriores (−6,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2023, con 2.345. Equivale a 34,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Benidorm
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.217 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 257.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,45 €/m² al mes, calculado con 6.187 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Benidorm
La población ha pasado de 65.623 habitantes en 2015 a 73.027 en 2023 (+11,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.029 € a 12.263 € al año (+35,8 %). La edad media es de 44,9 años y el 22,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Benidorm
En agosto de 2026 había 2.825 personas en paro registrado (−2,5 % en un año), 3,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 37.565 contratos, el 50,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de alojamiento (33,4 %), servicios de comidas y bebidas (18,3 %), comercio al por menor (9,2 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Benidorm?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.217 €/m², con una variación anual del +15,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Benidorm?
La mediana es de 8,45 €/m² al mes, unos 550 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Benidorm?
2.108 en los últimos 12 meses, un −6,4 % respecto al año anterior.
¿Es Benidorm zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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