Vivienda en Orihuela: precio, alquiler y evolución
Orihuela tiene 82.981 habitantes (+10,1 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.080 €/m², +17,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 4,89 €/m² al mes (unos 450 € al mes), +7,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 4.823 viviendas (−10,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Orihuela
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 4.823 compraventas, frente a 5.392 en los 12 meses anteriores (−10,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 5.398. Equivale a 54,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Orihuela
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.080 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 166.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 4,89 €/m² al mes, calculado con 1.339 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Orihuela
La población ha pasado de 75.336 habitantes en 2015 a 82.981 en 2023 (+10,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.019 € a 11.512 € al año (+43,6 %). La edad media es de 44,7 años y el 22,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Orihuela
En agosto de 2026 había 4.148 personas en paro registrado (−1,8 % en un año), 5,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 28.296 contratos, el 70,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (16,7 %), comercio al por menor (12,3 %), actividades de construcción especializad (6,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Orihuela?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.080 €/m², con una variación anual del +17,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Orihuela?
La mediana es de 4,89 €/m² al mes, unos 450 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Orihuela?
4.823 en los últimos 12 meses, un −10,6 % respecto al año anterior.
¿Es Orihuela zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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