Vivienda en Dénia: precio, alquiler y evolución
Dénia tiene 46.631 habitantes (+13,8 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.985 €/m², +18,3 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,65 €/m² al mes (unos 561 € al mes), +6,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.829 viviendas (−1,0 % interanual).
¿Vas a comprar en Dénia? Escribe la dirección y te decimos cuánto vale la vivienda y lo que el anuncio no cuenta: inundación, ruido, luz, edificio, barrio… o mira gratis el informe completo de un piso en Málaga.
Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Dénia
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.829 compraventas, frente a 1.847 en los 12 meses anteriores (−1,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 2.156. Equivale a 40,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Dénia
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.985 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 239.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,65 €/m² al mes, calculado con 2.673 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Dénia
La población ha pasado de 40.988 habitantes en 2015 a 46.631 en 2023 (+13,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.993 € a 12.954 € al año (+44,0 %). La edad media es de 44,4 años y el 20,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Dénia
En agosto de 2026 había 2.204 personas en paro registrado (+0,4 % en un año), 4,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 10.559 contratos, el 66,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (18,7 %), comercio al por menor (10,3 %), transporte marítimo y por vías navegable (9,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Dénia?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.985 €/m², con una variación anual del +18,3 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Dénia?
La mediana es de 6,65 €/m² al mes, unos 561 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Dénia?
1.829 en los últimos 12 meses, un −1,0 % respecto al año anterior.
¿Es Dénia zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
Otros municipios de Alicante/Alacant
- Vivienda en Alacant/Alicante
- Vivienda en Elx/Elche
- Vivienda en Torrevieja
- Vivienda en Orihuela
- Vivienda en Benidorm
- Vivienda en Alcoi/Alcoy
- Vivienda en Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig
- Vivienda en Elda
- Vivienda en Santa Pola
- Vivienda en la Vila Joiosa/Villajoyosa
- Vivienda en Petrer
- Vivienda en Villena
- Vivienda en el Campello
- Vivienda en Xàbia/Jávea
- Vivienda en Crevillent