Vivienda en Elx/Elche: precio, alquiler y evolución
Elx/Elche tiene 240.073 habitantes (+6,4 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.635 €/m², +13,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,45 €/m² al mes (unos 483 € al mes), +8,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.419 viviendas (−7,8 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.419 compraventas, frente a 3.707 en los 12 meses anteriores (−7,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 3.619. Equivale a 29,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Elx/Elche
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.635 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 131.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,45 €/m² al mes, calculado con 9.481 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Elx/Elche
La población ha pasado de 225.720 habitantes en 2015 a 240.073 en 2023 (+6,4 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.059 € a 11.849 € al año (+47,0 %). La edad media es de 42,4 años y el 18,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Elx/Elche
En agosto de 2026 había 17.399 personas en paro registrado (−0,8 % en un año), 7,2 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 51.772 contratos, el 52,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (12,5 %), comercio al por mayor (10,4 %), servicios de comidas y bebidas (7,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Elx/Elche?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.635 €/m², con una variación anual del +13,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Elx/Elche?
La mediana es de 5,45 €/m² al mes, unos 483 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Elx/Elche?
3.419 en los últimos 12 meses, un −7,8 % respecto al año anterior.
¿Es Elx/Elche zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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