Vivienda en Caldes de Montbui: precio, alquiler y evolución
Caldes de Montbui tiene 18.027 habitantes (+6,2 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 8,36 €/m² al mes (unos 689 € al mes), +3,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 198 viviendas (+5,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Caldes de Montbui
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 198 compraventas, frente a 187 en los 12 meses anteriores (+5,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 204. Equivale a 25,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Caldes de Montbui
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 8,36 €/m² al mes, calculado con 824 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Caldes de Montbui
La población ha pasado de 16.980 habitantes en 2015 a 18.027 en 2023 (+6,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.474 € a 17.089 € al año (+37,0 %). La edad media es de 43,1 años y el 19,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Caldes de Montbui
En agosto de 2026 había 639 personas en paro registrado (+1,1 % en un año), 3,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 3.502 contratos, el 56,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por mayor (7,7 %), servicios de comidas y bebidas (6,8 %), comercio al por menor (6,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Caldes de Montbui?
La mediana es de 8,36 €/m² al mes, unos 689 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Caldes de Montbui?
198 en los últimos 12 meses, un +5,9 % respecto al año anterior.
¿Es Caldes de Montbui zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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