Vivienda en Caldes d'Estrac: precio, alquiler y evolución
Caldes d'Estrac tiene 3.136 habitantes (+16,8 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 9,90 €/m² al mes (unos 724 € al mes), +4,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 73 viviendas (+10,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Caldes d'Estrac
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 73 compraventas, frente a 66 en los 12 meses anteriores (+10,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 73. Equivale a 38,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Caldes d'Estrac
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 9,90 €/m² al mes, calculado con 290 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Caldes d'Estrac
La población ha pasado de 2.684 habitantes en 2015 a 3.136 en 2023 (+16,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.825 € a 19.248 € al año (+39,2 %). La edad media es de 43,8 años y el 19,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Caldes d'Estrac
En agosto de 2026 había 109 personas en paro registrado (−6,0 % en un año), 3,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 439 contratos, el 78,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (15,9 %), comercio al por menor (9,0 %), administración pública y defensa; seguri (8,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Caldes d'Estrac?
La mediana es de 9,90 €/m² al mes, unos 724 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Caldes d'Estrac?
73 en los últimos 12 meses, un +10,6 % respecto al año anterior.
¿Es Caldes d'Estrac zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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