Vivienda en El Masnou: precio, alquiler y evolución
El Masnou tiene 24.101 habitantes (+5,5 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 10,33 €/m² al mes (unos 827 € al mes), +3,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 306 viviendas (−6,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en El Masnou
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 306 compraventas, frente a 327 en los 12 meses anteriores (−6,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 346. Equivale a 29,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en El Masnou
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 10,33 €/m² al mes, calculado con 1.559 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en El Masnou
La población ha pasado de 22.845 habitantes en 2015 a 24.101 en 2023 (+5,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 14.448 € a 19.295 € al año (+33,5 %). La edad media es de 44,2 años y el 20,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en El Masnou
En agosto de 2026 había 961 personas en paro registrado (+2,6 % en un año), 4,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.268 contratos, el 39,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (10,4 %), fabricación de productos farmacéuticos (9,1 %), comercio al por menor (8,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en El Masnou?
La mediana es de 10,33 €/m² al mes, unos 827 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en El Masnou?
306 en los últimos 12 meses, un −6,4 % respecto al año anterior.
¿Es El Masnou zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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