Vivienda en Esplugues de Llobregat: precio, alquiler y evolución
Esplugues de Llobregat tiene 47.003 habitantes (+3,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.722 €/m², +9,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 12,93 €/m² al mes (unos 800 € al mes), +4,3 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 797 viviendas (+35,1 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 797 compraventas, frente a 590 en los 12 meses anteriores (+35,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 765. Equivale a 41,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Esplugues de Llobregat
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.722 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 298.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 12,93 €/m² al mes, calculado con 2.842 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Esplugues de Llobregat
La población ha pasado de 45.255 habitantes en 2015 a 47.003 en 2023 (+3,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.936 € a 17.633 € al año (+26,5 %). La edad media es de 44,9 años y el 23,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Esplugues de Llobregat
En agosto de 2026 había 1.574 personas en paro registrado (−2,5 % en un año), 3,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.669 contratos, el 42,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (10,2 %), comercio al por mayor (8,5 %), programación, consultoría y otras activi (7,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Esplugues de Llobregat?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.722 €/m², con una variación anual del +9,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Esplugues de Llobregat?
La mediana es de 12,93 €/m² al mes, unos 800 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Esplugues de Llobregat?
797 en los últimos 12 meses, un +35,1 % respecto al año anterior.
¿Es Esplugues de Llobregat zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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