Vivienda en Gavà: precio, alquiler y evolución
Gavà tiene 47.735 habitantes (+3,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.465 €/m², +13,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,46 €/m² al mes (unos 833 € al mes), +3,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 538 viviendas (−2,2 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Gavà
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 538 compraventas, frente a 550 en los 12 meses anteriores (−2,2 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 607. Equivale a 26,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Gavà
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.465 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 277.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,46 €/m² al mes, calculado con 2.434 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Gavà
La población ha pasado de 46.039 habitantes en 2015 a 47.735 en 2023 (+3,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.678 € a 17.120 € al año (+35,0 %). La edad media es de 42,9 años y el 18,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Gavà
En agosto de 2026 había 1.829 personas en paro registrado (−7,1 % en un año), 3,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 9.925 contratos, el 52,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por mayor (13,7 %), comercio al por menor (8,9 %), servicios de comidas y bebidas (7,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Gavà?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.465 €/m², con una variación anual del +13,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Gavà?
La mediana es de 10,46 €/m² al mes, unos 833 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Gavà?
538 en los últimos 12 meses, un −2,2 % respecto al año anterior.
¿Es Gavà zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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