Vivienda en Montcada i Reixac: precio, alquiler y evolución
Montcada i Reixac tiene 36.784 habitantes (+6,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.505 €/m², +17,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,91 €/m² al mes (unos 673 € al mes), +4,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 536 viviendas (+31,1 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 536 compraventas, frente a 409 en los 12 meses anteriores (+31,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 514. Equivale a 35,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Montcada i Reixac
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.505 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 200.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,91 €/m² al mes, calculado con 1.599 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Montcada i Reixac
La población ha pasado de 34.590 habitantes en 2015 a 36.784 en 2023 (+6,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.154 € a 14.700 € al año (+31,8 %). La edad media es de 41,3 años y el 16,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Montcada i Reixac
En agosto de 2026 había 1.956 personas en paro registrado (−0,2 % en un año), 5,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.419 contratos, el 53,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (31,5 %), comercio al por mayor (12,8 %), actividades de construcción especializad (7,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Montcada i Reixac?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.505 €/m², con una variación anual del +17,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Montcada i Reixac?
La mediana es de 8,91 €/m² al mes, unos 673 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Montcada i Reixac?
536 en los últimos 12 meses, un +31,1 % respecto al año anterior.
¿Es Montcada i Reixac zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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