Vivienda en Sant Joan Despí: precio, alquiler y evolución
Sant Joan Despí tiene 34.827 habitantes (+4,8 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.707 €/m², +17,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 11,58 €/m² al mes (unos 804 € al mes), +3,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 401 viviendas (−16,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Sant Joan Despí
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 401 compraventas, frente a 482 en los 12 meses anteriores (−16,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 489. Equivale a 29,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Sant Joan Despí
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.707 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 297.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 11,58 €/m² al mes, calculado con 1.993 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Sant Joan Despí
La población ha pasado de 33.241 habitantes en 2015 a 34.827 en 2023 (+4,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.887 € a 18.262 € al año (+31,5 %). La edad media es de 42,8 años y el 18,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Sant Joan Despí
En agosto de 2026 había 1.256 personas en paro registrado (−2,3 % en un año), 3,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 19.790 contratos, el 20,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por mayor (13,1 %), actividades de programación, radiodifusi (12,9 %), fabricación de productos farmacéuticos (6,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sant Joan Despí?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.707 €/m², con una variación anual del +17,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Sant Joan Despí?
La mediana es de 11,58 €/m² al mes, unos 804 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Sant Joan Despí?
401 en los últimos 12 meses, un −16,8 % respecto al año anterior.
¿Es Sant Joan Despí zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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