Vivienda en Vilafranca del Penedès: precio, alquiler y evolución
Vilafranca del Penedès tiene 41.086 habitantes (+5,4 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.035 €/m², +8,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,44 €/m² al mes (unos 614 € al mes), +4,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 507 viviendas (−12,4 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 507 compraventas, frente a 579 en los 12 meses anteriores (−12,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 590. Equivale a 27,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Vilafranca del Penedès
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.035 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 163.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,44 €/m² al mes, calculado con 3.097 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Vilafranca del Penedès
La población ha pasado de 38.966 habitantes en 2015 a 41.086 en 2023 (+5,4 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.588 € a 15.441 € al año (+33,2 %). La edad media es de 42,3 años y el 18,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Vilafranca del Penedès
En agosto de 2026 había 1.748 personas en paro registrado (+2,1 % en un año), 4,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.151 contratos, el 45,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (17,1 %), comercio al por menor (10,2 %), servicios de comidas y bebidas (6,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Vilafranca del Penedès?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.035 €/m², con una variación anual del +8,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Vilafranca del Penedès?
La mediana es de 7,44 €/m² al mes, unos 614 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Vilafranca del Penedès?
507 en los últimos 12 meses, un −12,4 % respecto al año anterior.
¿Es Vilafranca del Penedès zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 16 de marzo de 2027, lo que limita las subidas del alquiler.
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