Vivienda en Barakaldo: precio, alquiler y evolución
Barakaldo tiene 101.316 habitantes (+2,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.875 €/m², +10,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,47 €/m² al mes (unos 706 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 1.599 viviendas (+27,3 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.599 compraventas, frente a 1.256 en los 12 meses anteriores (+27,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.623. Equivale a 34,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Barakaldo
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.875 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 230.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,47 €/m² al mes, calculado con 3.259 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Barakaldo
La población ha pasado de 99.288 habitantes en 2015 a 101.316 en 2023 (+2,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.321 € a 16.510 € al año (+34,0 %). La edad media es de 46,2 años y el 23,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Barakaldo
En agosto de 2026 había 5.737 personas en paro registrado (+0,7 % en un año), 5,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 26.684 contratos, el 24,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (28,4 %), comercio al por menor (14,6 %), servicios de comidas y bebidas (6,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Barakaldo?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.875 €/m², con una variación anual del +10,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Barakaldo?
La mediana es de 10,47 €/m² al mes, unos 706 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Barakaldo?
1.599 en los últimos 12 meses, un +27,3 % respecto al año anterior.
¿Es Barakaldo zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 1 de mayo de 2028, lo que limita las subidas del alquiler.