Vivienda en Galdakao: precio, alquiler y evolución
Galdakao tiene 24.716 habitantes (−15,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.861 €/m², +14,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,59 €/m² al mes (unos 702 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 269 viviendas (+0,4 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 269 compraventas, frente a 268 en los 12 meses anteriores (+0,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 329. Equivale a 19,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Galdakao
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.861 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 229.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,59 €/m² al mes, calculado con 802 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Galdakao
La población ha pasado de 29.261 habitantes en 2015 a 24.716 en 2023 (−15,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 14.062 € a 19.185 € al año (+36,4 %). La edad media es de 47,1 años y el 26,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Galdakao
En agosto de 2026 había 1.255 personas en paro registrado (−4,9 % en un año), 5,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 10.329 contratos, el 18,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (37,2 %), comercio al por mayor (7,5 %), comercio al por menor (6,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Galdakao?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.861 €/m², con una variación anual del +14,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Galdakao?
La mediana es de 8,59 €/m² al mes, unos 702 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Galdakao?
269 en los últimos 12 meses, un +0,4 % respecto al año anterior.
¿Es Galdakao zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 30 de julio de 2028, lo que limita las subidas del alquiler.