Vivienda en Leioa: precio, alquiler y evolución
Leioa tiene 32.534 habitantes (+6,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.616 €/m², +16,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,65 €/m² al mes (unos 826 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 372 viviendas (−2,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Leioa
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 372 compraventas, frente a 382 en los 12 meses anteriores (−2,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 438. Equivale a 26,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Leioa
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.616 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 289.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,65 €/m² al mes, calculado con 961 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Leioa
La población ha pasado de 30.594 habitantes en 2015 a 32.534 en 2023 (+6,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 14.172 € a 19.444 € al año (+37,2 %). La edad media es de 44,2 años y el 21,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Leioa
En agosto de 2026 había 1.383 personas en paro registrado (−5,9 % en un año), 4,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 13.901 contratos, el 21,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son educación (25,3 %), actividades sanitarias (13,3 %), comercio al por menor (7,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Leioa?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.616 €/m², con una variación anual del +16,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Leioa?
La mediana es de 10,65 €/m² al mes, unos 826 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Leioa?
372 en los últimos 12 meses, un −2,6 % respecto al año anterior.
¿Es Leioa zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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