Vivienda en Portugalete: precio, alquiler y evolución
Portugalete tiene 44.559 habitantes (−3,2 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.894 €/m², +12,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,16 €/m² al mes (unos 696 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 530 viviendas (−2,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Portugalete
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 530 compraventas, frente a 545 en los 12 meses anteriores (−2,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 540. Equivale a 24,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Portugalete
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.894 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 232.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,16 €/m² al mes, calculado con 1.148 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Portugalete
La población ha pasado de 46.021 habitantes en 2015 a 44.559 en 2023 (−3,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.878 € a 17.278 € al año (+34,2 %). La edad media es de 49,0 años y el 28,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Portugalete
En agosto de 2026 había 2.598 personas en paro registrado (−0,4 % en un año), 5,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 6.945 contratos, el 26,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (22,4 %), servicios de comidas y bebidas (9,2 %), actividades de los hogares como empleado (6,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Portugalete?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.894 €/m², con una variación anual del +12,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Portugalete?
La mediana es de 10,16 €/m² al mes, unos 696 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Portugalete?
530 en los últimos 12 meses, un −2,8 % respecto al año anterior.
¿Es Portugalete zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.