Vivienda en Gernika-Lumo: precio, alquiler y evolución
Gernika-Lumo tiene 16.926 habitantes (+1,2 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 7,09 €/m² al mes (unos 630 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 110 viviendas (−24,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Gernika-Lumo
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 110 compraventas, frente a 146 en los 12 meses anteriores (−24,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 191. Equivale a 13,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Gernika-Lumo
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 7,09 €/m² al mes, calculado con 535 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Gernika-Lumo
La población ha pasado de 16.725 habitantes en 2015 a 16.926 en 2023 (+1,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.199 € a 17.961 € al año (+36,1 %). La edad media es de 45,4 años y el 24,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Gernika-Lumo
En agosto de 2026 había 676 personas en paro registrado (−7,1 % en un año), 4,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 3.365 contratos, el 23,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (11,8 %), servicios de comidas y bebidas (8,1 %), actividades de construcción especializad (6,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Gernika-Lumo?
La mediana es de 7,09 €/m² al mes, unos 630 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Gernika-Lumo?
110 en los últimos 12 meses, un −24,7 % respecto al año anterior.
¿Es Gernika-Lumo zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.