Vivienda en Getxo: precio, alquiler y evolución
Getxo tiene 75.600 habitantes (−3,2 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.138 €/m², +8,2 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 11,34 €/m² al mes (unos 900 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 922 viviendas (+6,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Getxo
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 922 compraventas, frente a 869 en los 12 meses anteriores (+6,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.033. Equivale a 26,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Getxo
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.138 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 331.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 11,34 €/m² al mes, calculado con 2.604 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Getxo
La población ha pasado de 78.098 habitantes en 2015 a 75.600 en 2023 (−3,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 18.212 € a 24.626 € al año (+35,2 %). La edad media es de 47,4 años y el 28,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Getxo
En agosto de 2026 había 2.781 personas en paro registrado (−2,6 % en un año), 3,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 14.107 contratos, el 34,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades de los hogares como empleado (9,9 %), comercio al por menor (9,6 %), servicios de comidas y bebidas (9,3 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Getxo?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.138 €/m², con una variación anual del +8,2 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Getxo?
La mediana es de 11,34 €/m² al mes, unos 900 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Getxo?
922 en los últimos 12 meses, un +6,1 % respecto al año anterior.
¿Es Getxo zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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