Vivienda en Sestao: precio, alquiler y evolución
Sestao tiene 28.071 habitantes (+1,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.389 €/m², +15,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 9,75 €/m² al mes (unos 650 € al mes). En los últimos 12 meses se vendieron 426 viviendas (+17,0 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Sestao
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 426 compraventas, frente a 364 en los 12 meses anteriores (+17,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 430. Equivale a 31,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Sestao
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.389 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 191.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 9,75 €/m² al mes, calculado con 874 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Sestao
La población ha pasado de 27.650 habitantes en 2015 a 28.071 en 2023 (+1,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.246 € a 14.731 € al año (+31,0 %). La edad media es de 46,7 años y el 24,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Sestao
En agosto de 2026 había 2.066 personas en paro registrado (+5,2 % en un año), 7,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.609 contratos, el 28,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (19,8 %), servicios de comidas y bebidas (10,2 %), actividades de los hogares como empleado (8,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sestao?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.389 €/m², con una variación anual del +15,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Sestao?
La mediana es de 9,75 €/m² al mes, unos 650 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Sestao?
426 en los últimos 12 meses, un +17,0 % respecto al año anterior.
¿Es Sestao zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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