Vivienda en Alcorcón: precio, alquiler y evolución
Alcorcón tiene 172.536 habitantes (+3,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.562 €/m², +17,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,19 €/m² al mes (unos 740 € al mes), +4,3 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.285 viviendas (−8,5 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Alcorcón
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.285 compraventas, frente a 1.405 en los 12 meses anteriores (−8,5 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.864. Equivale a 18,2 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Alcorcón
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.562 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 285.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,19 €/m² al mes, calculado con 9.323 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Alcorcón
La población ha pasado de 166.672 habitantes en 2015 a 172.536 en 2023 (+3,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.917 € a 15.667 € al año (+31,5 %). La edad media es de 44,9 años y el 22,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Alcorcón
En agosto de 2026 había 7.056 personas en paro registrado (0,0 % en un año), 4,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 33.185 contratos, el 51,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (13,5 %), actividades sanitarias (8,4 %), actividades de construcción especializad (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Alcorcón?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.562 €/m², con una variación anual del +17,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alcorcón?
La mediana es de 10,19 €/m² al mes, unos 740 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Alcorcón?
1.285 en los últimos 12 meses, un −8,5 % respecto al año anterior.
¿Es Alcorcón zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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