Vivienda en Rivas-Vaciamadrid: precio, alquiler y evolución
Rivas-Vaciamadrid tiene 99.816 habitantes (+23,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.521 €/m², +17,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 9,16 €/m² al mes (unos 867 € al mes), +3,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 700 viviendas (−22,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Rivas-Vaciamadrid
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 700 compraventas, frente a 904 en los 12 meses anteriores (−22,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.942. Equivale a 19,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Rivas-Vaciamadrid
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.521 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 282.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 9,16 €/m² al mes, calculado con 3.160 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Rivas-Vaciamadrid
La población ha pasado de 80.977 habitantes en 2015 a 99.816 en 2023 (+23,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.270 € a 18.478 € al año (+39,2 %). La edad media es de 38,2 años y el 10,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Rivas-Vaciamadrid
En agosto de 2026 había 3.802 personas en paro registrado (−0,4 % en un año), 3,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 15.940 contratos, el 57,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades de construcción especializad (9,6 %), comercio al por mayor (8,4 %), programación, consultoría y otras activi (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Rivas-Vaciamadrid?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.521 €/m², con una variación anual del +17,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Rivas-Vaciamadrid?
La mediana es de 9,16 €/m² al mes, unos 867 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Rivas-Vaciamadrid?
700 en los últimos 12 meses, un −22,6 % respecto al año anterior.
¿Es Rivas-Vaciamadrid zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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