Vivienda en Pozuelo de Alarcón: precio, alquiler y evolución
Pozuelo de Alarcón tiene 87.407 habitantes (+4,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 5.206 €/m², +9,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 13,67 €/m² al mes (unos 1.246 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 877 viviendas (−3,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Pozuelo de Alarcón
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 877 compraventas, frente a 913 en los 12 meses anteriores (−3,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.003. Equivale a 27,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Pozuelo de Alarcón
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 5.206 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 416.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 13,67 €/m² al mes, calculado con 3.954 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Pozuelo de Alarcón
La población ha pasado de 83.475 habitantes en 2015 a 87.407 en 2023 (+4,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 23.861 € a 30.524 € al año (+27,9 %). La edad media es de 42,1 años y el 18,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Pozuelo de Alarcón
En agosto de 2026 había 1.965 personas en paro registrado (+2,1 % en un año), 2,2 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 37.916 contratos, el 40,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (9,6 %), educación (8,9 %), actividades de programación, radiodifusi (7,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Pozuelo de Alarcón?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 5.206 €/m², con una variación anual del +9,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Pozuelo de Alarcón?
La mediana es de 13,67 €/m² al mes, unos 1.246 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Pozuelo de Alarcón?
877 en los últimos 12 meses, un −3,9 % respecto al año anterior.
¿Es Pozuelo de Alarcón zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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