Vivienda en Las Rozas de Madrid: precio, alquiler y evolución
Las Rozas de Madrid tiene 97.748 habitantes (+5,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.486 €/m², +13,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 13,40 €/m² al mes (unos 996 € al mes), +4,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.099 viviendas (−5,0 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.099 compraventas, frente a 1.157 en los 12 meses anteriores (−5,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.592. Equivale a 31,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Las Rozas de Madrid
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.486 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 359.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 13,40 €/m² al mes, calculado con 5.645 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Las Rozas de Madrid
La población ha pasado de 92.302 habitantes en 2015 a 97.748 en 2023 (+5,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 18.798 € a 24.183 € al año (+28,6 %). La edad media es de 40,3 años y el 15,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Las Rozas de Madrid
En agosto de 2026 había 2.607 personas en paro registrado (+5,9 % en un año), 2,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 26.816 contratos, el 62,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son programación, consultoría y otras activi (17,6 %), comercio al por menor (13,1 %), comercio al por mayor (7,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Las Rozas de Madrid?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.486 €/m², con una variación anual del +13,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Las Rozas de Madrid?
La mediana es de 13,40 €/m² al mes, unos 996 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Las Rozas de Madrid?
1.099 en los últimos 12 meses, un −5,0 % respecto al año anterior.
¿Es Las Rozas de Madrid zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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