Vivienda en Getafe: precio, alquiler y evolución
Getafe tiene 189.908 habitantes (+8,8 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.272 €/m², +21,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 10,20 €/m² al mes (unos 700 € al mes), +4,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.434 viviendas (+8,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Getafe
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.434 compraventas, frente a 2.247 en los 12 meses anteriores (+8,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 2.429. Equivale a 30,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Getafe
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.272 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 262.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 10,20 €/m² al mes, calculado con 12.120 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Getafe
La población ha pasado de 174.480 habitantes en 2015 a 189.908 en 2023 (+8,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.729 € a 15.867 € al año (+35,3 %). La edad media es de 42,7 años y el 19,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Getafe
En agosto de 2026 había 8.305 personas en paro registrado (+1,0 % en un año), 4,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 67.488 contratos, el 43,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son fabricación de otro material de transpor (13,0 %), actividades de construcción especializad (8,5 %), comercio al por mayor (8,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Getafe?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.272 €/m², con una variación anual del +21,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Getafe?
La mediana es de 10,20 €/m² al mes, unos 700 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Getafe?
2.434 en los últimos 12 meses, un +8,3 % respecto al año anterior.
¿Es Getafe zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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