Vivienda en Aranjuez: precio, alquiler y evolución
Aranjuez tiene 61.503 habitantes (+7,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.185 €/m², +13,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,90 €/m² al mes (unos 550 € al mes), +5,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 939 viviendas (+7,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Aranjuez
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 939 compraventas, frente a 871 en los 12 meses anteriores (+7,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 1.505. Equivale a 36,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Aranjuez
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.185 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 175.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,90 €/m² al mes, calculado con 3.995 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Aranjuez
La población ha pasado de 57.333 habitantes en 2015 a 61.503 en 2023 (+7,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.611 € a 14.173 € al año (+33,6 %). La edad media es de 41,5 años y el 17,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Aranjuez
En agosto de 2026 había 2.879 personas en paro registrado (−4,0 % en un año), 4,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 21.269 contratos, el 37,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (11,1 %), comercio al por menor (10,4 %), actividades sanitarias (8,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Aranjuez?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.185 €/m², con una variación anual del +13,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Aranjuez?
La mediana es de 7,90 €/m² al mes, unos 550 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Aranjuez?
939 en los últimos 12 meses, un +7,8 % respecto al año anterior.
¿Es Aranjuez zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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