Vivienda en Arganda del Rey: precio, alquiler y evolución
Arganda del Rey tiene 58.402 habitantes (+11,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.704 €/m², +19,2 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,12 €/m² al mes (unos 640 € al mes), +5,6 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 864 viviendas (+8,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Arganda del Rey
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 864 compraventas, frente a 798 en los 12 meses anteriores (+8,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 1.198. Equivale a 40,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Arganda del Rey
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.704 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 216.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,12 €/m² al mes, calculado con 3.132 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Arganda del Rey
La población ha pasado de 52.493 habitantes en 2015 a 58.402 en 2023 (+11,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.757 € a 13.968 € al año (+43,2 %). La edad media es de 39,9 años y el 13,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Arganda del Rey
En agosto de 2026 había 3.088 personas en paro registrado (−4,8 % en un año), 5,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 14.142 contratos, el 53,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por mayor (10,9 %), actividades de construcción especializad (8,0 %), servicios de investigación y seguridad (6,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Arganda del Rey?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.704 €/m², con una variación anual del +19,2 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Arganda del Rey?
La mediana es de 8,12 €/m² al mes, unos 640 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Arganda del Rey?
864 en los últimos 12 meses, un +8,3 % respecto al año anterior.
¿Es Arganda del Rey zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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