Vivienda en Boadilla del Monte: precio, alquiler y evolución
Boadilla del Monte tiene 64.659 habitantes (+34,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.304 €/m², +13,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 12,64 €/m² al mes (unos 1.270 € al mes), +4,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 849 viviendas (+2,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Boadilla del Monte
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 849 compraventas, frente a 826 en los 12 meses anteriores (+2,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.453. Equivale a 42,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Boadilla del Monte
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.304 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 344.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 12,64 €/m² al mes, calculado con 1.822 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Boadilla del Monte
La población ha pasado de 48.057 habitantes en 2015 a 64.659 en 2023 (+34,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 19.510 € a 26.668 € al año (+36,7 %). La edad media es de 38,3 años y el 11,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Boadilla del Monte
En agosto de 2026 había 1.510 personas en paro registrado (+5,3 % en un año), 2,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 14.500 contratos, el 53,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios financieros, excepto seguros y (28,9 %), programación, consultoría y otras activi (18,0 %), servicios de comidas y bebidas (4,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Boadilla del Monte?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.304 €/m², con una variación anual del +13,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Boadilla del Monte?
La mediana es de 12,64 €/m² al mes, unos 1.270 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Boadilla del Monte?
849 en los últimos 12 meses, un +2,8 % respecto al año anterior.
¿Es Boadilla del Monte zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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