Vivienda en Collado Villalba: precio, alquiler y evolución
Collado Villalba tiene 66.562 habitantes (+8,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.994 €/m², +16,3 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 9,49 €/m² al mes (unos 683 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 821 viviendas (−25,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Collado Villalba
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 821 compraventas, frente a 1.105 en los 12 meses anteriores (−25,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.099. Equivale a 29,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Collado Villalba
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.994 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 240.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 9,49 €/m² al mes, calculado con 4.829 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Collado Villalba
La población ha pasado de 61.291 habitantes en 2015 a 66.562 en 2023 (+8,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.962 € a 14.647 € al año (+33,6 %). La edad media es de 41,7 años y el 15,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Collado Villalba
En agosto de 2026 había 3.182 personas en paro registrado (+0,6 % en un año), 4,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 7.193 contratos, el 60,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (21,2 %), actividades sanitarias (8,4 %), servicios de comidas y bebidas (8,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Collado Villalba?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.994 €/m², con una variación anual del +16,3 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Collado Villalba?
La mediana es de 9,49 €/m² al mes, unos 683 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Collado Villalba?
821 en los últimos 12 meses, un −25,7 % respecto al año anterior.
¿Es Collado Villalba zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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