Vivienda en Colmenar Viejo: precio, alquiler y evolución
Colmenar Viejo tiene 55.381 habitantes (+18,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.115 €/m², +17,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,72 €/m² al mes (unos 700 € al mes), +5,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 832 viviendas (+6,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Colmenar Viejo
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 832 compraventas, frente a 783 en los 12 meses anteriores (+6,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 866. Equivale a 40,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Colmenar Viejo
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.115 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 249.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,72 €/m² al mes, calculado con 3.158 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Colmenar Viejo
La población ha pasado de 46.750 habitantes en 2015 a 55.381 en 2023 (+18,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.033 € a 17.736 € al año (+36,1 %). La edad media es de 39,9 años y el 13,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Colmenar Viejo
En agosto de 2026 había 2.079 personas en paro registrado (+1,3 % en un año), 3,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 8.042 contratos, el 52,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (15,3 %), comercio al por mayor (9,5 %), servicios de comidas y bebidas (6,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Colmenar Viejo?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.115 €/m², con una variación anual del +17,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Colmenar Viejo?
La mediana es de 8,72 €/m² al mes, unos 700 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Colmenar Viejo?
832 en los últimos 12 meses, un +6,3 % respecto al año anterior.
¿Es Colmenar Viejo zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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