Vivienda en El Escorial: precio, alquiler y evolución
El Escorial tiene 16.893 habitantes (+11,9 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 8,63 €/m² al mes (unos 678 € al mes), +4,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 319 viviendas (+18,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en El Escorial
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 319 compraventas, frente a 270 en los 12 meses anteriores (+18,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 307. Equivale a 34,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en El Escorial
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 8,63 €/m² al mes, calculado con 1.001 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en El Escorial
La población ha pasado de 15.093 habitantes en 2015 a 16.893 en 2023 (+11,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.935 € a 17.477 € al año (+35,1 %). La edad media es de 44,1 años y el 20,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en El Escorial
En agosto de 2026 había 620 personas en paro registrado (−3,9 % en un año), 3,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 3.677 contratos, el 37,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (9,4 %), servicios personales (8,0 %), comercio al por menor (7,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en El Escorial?
La mediana es de 8,63 €/m² al mes, unos 678 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en El Escorial?
319 en los últimos 12 meses, un +18,1 % respecto al año anterior.
¿Es El Escorial zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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