Vivienda en Hoyo de Manzanares: precio, alquiler y evolución
Hoyo de Manzanares tiene 8.992 habitantes (+15,1 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 9,10 €/m² al mes (unos 757 € al mes), +3,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 126 viviendas (+41,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Hoyo de Manzanares
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 126 compraventas, frente a 89 en los 12 meses anteriores (+41,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 124. Equivale a 28,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Hoyo de Manzanares
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 9,10 €/m² al mes, calculado con 391 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Hoyo de Manzanares
La población ha pasado de 7.814 habitantes en 2015 a 8.992 en 2023 (+15,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 14.852 € a 19.583 € al año (+31,9 %). La edad media es de 42,5 años y el 16,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Hoyo de Manzanares
En agosto de 2026 había 325 personas en paro registrado (+5,9 % en un año), 3,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 909 contratos, el 51,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son educación (43,8 %), actividades de los hogares como empleado (5,7 %), servicios de comidas y bebidas (5,5 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Hoyo de Manzanares?
La mediana es de 9,10 €/m² al mes, unos 757 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Hoyo de Manzanares?
126 en los últimos 12 meses, un +41,6 % respecto al año anterior.
¿Es Hoyo de Manzanares zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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