Vivienda en Miraflores de la Sierra: precio, alquiler y evolución
Miraflores de la Sierra tiene 7.149 habitantes (+24,0 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 7,56 €/m² al mes (unos 529 € al mes), +5,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 160 viviendas (+8,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Miraflores de la Sierra
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 160 compraventas, frente a 148 en los 12 meses anteriores (+8,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 165. Equivale a 32,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Miraflores de la Sierra
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 7,56 €/m² al mes, calculado con 338 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Miraflores de la Sierra
La población ha pasado de 5.765 habitantes en 2015 a 7.149 en 2023 (+24,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.453 € a 16.029 € al año (+40,0 %). La edad media es de 42,1 años y el 14,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Miraflores de la Sierra
En agosto de 2026 había 311 personas en paro registrado (+1,3 % en un año), 4,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 917 contratos, el 22,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (14,0 %), comercio al por menor (9,7 %), administración pública y defensa; seguri (9,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Miraflores de la Sierra?
La mediana es de 7,56 €/m² al mes, unos 529 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Miraflores de la Sierra?
160 en los últimos 12 meses, un +8,1 % respecto al año anterior.
¿Es Miraflores de la Sierra zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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