Vivienda en Navalcarnero: precio, alquiler y evolución
Navalcarnero tiene 32.009 habitantes (+21,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.487 €/m², +18,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,99 €/m² al mes (unos 650 € al mes), +5,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 429 viviendas (+8,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Navalcarnero
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 429 compraventas, frente a 394 en los 12 meses anteriores (+8,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 445. Equivale a 35,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Navalcarnero
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.487 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 199.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,99 €/m² al mes, calculado con 1.296 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Navalcarnero
La población ha pasado de 26.318 habitantes en 2015 a 32.009 en 2023 (+21,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.456 € a 14.381 € al año (+37,5 %). La edad media es de 38,5 años y el 12,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Navalcarnero
En agosto de 2026 había 1.473 personas en paro registrado (+4,8 % en un año), 4,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.677 contratos, el 48,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de investigación y seguridad (17,8 %), actividades de construcción especializad (9,1 %), administración pública y defensa; seguri (8,2 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Navalcarnero?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.487 €/m², con una variación anual del +18,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Navalcarnero?
La mediana es de 7,99 €/m² al mes, unos 650 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Navalcarnero?
429 en los últimos 12 meses, un +8,9 % respecto al año anterior.
¿Es Navalcarnero zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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