Vivienda en San Martín de la Vega: precio, alquiler y evolución
San Martín de la Vega tiene 20.209 habitantes (+8,7 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 6,95 €/m² al mes (unos 600 € al mes), +4,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 233 viviendas (−23,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en San Martín de la Vega
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 233 compraventas, frente a 304 en los 12 meses anteriores (−23,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 284. Equivale a 30,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en San Martín de la Vega
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 6,95 €/m² al mes, calculado con 569 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en San Martín de la Vega
La población ha pasado de 18.596 habitantes en 2015 a 20.209 en 2023 (+8,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.903 € a 12.720 € al año (+42,9 %). La edad media es de 38,9 años y el 11,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en San Martín de la Vega
En agosto de 2026 había 1.064 personas en paro registrado (−2,4 % en un año), 5,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 3.771 contratos, el 52,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (10,3 %), comercio al por mayor (9,9 %), actividades deportivas, recreativas y de (9,3 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en San Martín de la Vega?
La mediana es de 6,95 €/m² al mes, unos 600 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en San Martín de la Vega?
233 en los últimos 12 meses, un −23,4 % respecto al año anterior.
¿Es San Martín de la Vega zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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