Vivienda en Tres Cantos: precio, alquiler y evolución
Tres Cantos tiene 52.138 habitantes (+17,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.391 €/m², +12,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 11,50 €/m² al mes (unos 950 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 766 viviendas (+10,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Tres Cantos
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 766 compraventas, frente a 691 en los 12 meses anteriores (+10,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 762. Equivale a 41,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Tres Cantos
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.391 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 351.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 11,50 €/m² al mes, calculado con 2.809 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Tres Cantos
La población ha pasado de 44.238 habitantes en 2015 a 52.138 en 2023 (+17,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 17.992 € a 23.133 € al año (+28,6 %). La edad media es de 40,6 años y el 15,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Tres Cantos
En agosto de 2026 había 1.450 personas en paro registrado (+2,4 % en un año), 2,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 20.670 contratos, el 38,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son programación, consultoría y otras activi (14,2 %), comercio al por mayor (10,3 %), servicios técnicos de arquitectura e ing (9,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Tres Cantos?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.391 €/m², con una variación anual del +12,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Tres Cantos?
La mediana es de 11,50 €/m² al mes, unos 950 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Tres Cantos?
766 en los últimos 12 meses, un +10,9 % respecto al año anterior.
¿Es Tres Cantos zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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