Vivienda en Villaviciosa de Odón: precio, alquiler y evolución
Villaviciosa de Odón tiene 28.412 habitantes (+6,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.524 €/m², +15,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 12,91 €/m² al mes (unos 901 € al mes), +3,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 321 viviendas (−49,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Villaviciosa de Odón
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 321 compraventas, frente a 635 en los 12 meses anteriores (−49,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 684. Equivale a 28,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Villaviciosa de Odón
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.524 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 282.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 12,91 €/m² al mes, calculado con 1.020 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Villaviciosa de Odón
La población ha pasado de 26.675 habitantes en 2015 a 28.412 en 2023 (+6,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 16.213 € a 22.250 € al año (+37,2 %). La edad media es de 42,9 años y el 20,3 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Villaviciosa de Odón
En agosto de 2026 había 757 personas en paro registrado (−2,8 % en un año), 2,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 5.323 contratos, el 57,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son educación (31,7 %), comercio al por menor (6,1 %), servicios de comidas y bebidas (5,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Villaviciosa de Odón?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.524 €/m², con una variación anual del +15,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Villaviciosa de Odón?
La mediana es de 12,91 €/m² al mes, unos 901 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Villaviciosa de Odón?
321 en los últimos 12 meses, un −49,4 % respecto al año anterior.
¿Es Villaviciosa de Odón zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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